Ristrutturazioni a Guidonia Montecelio e dintorni
Ristrutturazioni a Guidonia, con un’impresa della zona
Edil Dima fa ristrutturazioni a Guidonia Montecelio e nei paesi intorno dal 2001. La nostra sede è qui, e Guidonia con le sue frazioni, Tivoli, Fonte Nuova, Mentana, Sant’Angelo Romano e Monterotondo sono le zone che seguiamo più da vicino. Ristrutturiamo case intere e singoli ambienti: bagno, cucina, impianti, pavimenti, cartongesso, terrazzi e tinteggiatura. Coordiniamo noi muratori, idraulico ed elettricista e, quando servono le pratiche, lavoriamo con il tecnico che presenta la CILA al Comune.
Ennio Di Luca lavora in edilizia dal 1983 e segue di persona ogni cantiere. Lavorare vicino alla sede ci permette di organizzare il sopralluogo in tempi brevi e di seguire il cantiere da vicino.
Qui sotto trovi le zone dove lavoriamo, le case tipiche della zona con i lavori che chiedono, i prezzi di partenza, i tempi e le regole su permessi e bonus nei comuni intorno a Guidonia.
Dove facciamo ristrutturazioni intorno a Guidonia
Lavoriamo in tutte le frazioni di Guidonia Montecelio e nei comuni vicini. Il sopralluogo lo facciamo a casa tua.
Le frazioni di Guidonia Montecelio
- Guidonia, il centro nato negli anni Trenta attorno all’aeroporto
- Montecelio, il borgo storico sulla collina
- Villanova e Villalba
- Setteville, Colleverde e Marco Simone
- Albuccione
I comuni vicini
- Tivoli e Villa Adriana
- Fonte Nuova
- Mentana
- Sant’Angelo Romano
- Monterotondo
Lavoriamo anche a Roma, soprattutto nel quadrante nord-est: per la città trovi tutto nella pagina sulle ristrutturazioni di case e appartamenti a Roma. Se la tua casa è in un’altra zona, chiamaci: ti diciamo subito se possiamo seguirti bene.
Le case della zona e i lavori che chiedono
Chi ci chiama per ristrutturazioni a Guidonia e dintorni ha case molto diverse tra loro, e ognuna porta con sé lavori tipici. Le dividiamo in tre gruppi. Le foto sono di nostri lavori reali, dalla galleria Realizzazioni.
Case nei centri storici
A Montecelio, nel centro di Tivoli, a Mentana, Sant’Angelo Romano e Monterotondo ci sono case in muratura con muri spessi, solai in legno o a volta e spazi da ripensare. Qui si lavora spesso su impianti da rifare da zero, bagni da ricavare in pochi metri quadrati, recupero di travi e pietra a vista e umidità dei muri. Nei centri storici possono servire autorizzazioni in più: il tecnico le verifica prima di iniziare.
Appartamenti in palazzina
Nel centro di Guidonia, a Villanova, Villalba, Fonte Nuova e Monterotondo molte famiglie vivono in appartamenti in palazzina con qualche decennio alle spalle. I lavori più comuni sono impianto elettrico e idraulico nuovi, bagno e cucina, una zona giorno più aperta spostando un tramezzo. In condominio rispettiamo orari e regolamento e proteggiamo scale e ascensore.
Villini, villette e case con giardino
A Setteville, Colleverde, Marco Simone, Albuccione e Villa Adriana ci sono molte case indipendenti e villette a schiera. Oltre agli interni contano gli esterni: terrazzi e balconi da impermeabilizzare, pavimentazioni esterne, pergole, facciate e interventi per consumare meno, come la pompa di calore. Per i terrazzi trovi costi e regole nella guida al rifacimento del terrazzo.
Quanto costa ristrutturare casa a Guidonia
Per le ristrutturazioni a Guidonia e nei comuni vicini trovi qui i nostri prezzi di partenza, gli stessi che pubblichiamo nella pagina sui prezzi. Servono per farti un’idea prima del sopralluogo.
| Lavoro | Prezzo di partenza |
|---|---|
| Ristrutturazione completa, finiture Equilibrio | da circa 360 €/m² |
| Ristrutturazione completa, finiture Eleganza | da circa 490 €/m² |
| Ristrutturazione completa, finiture Lusso | da circa 760 €/m² |
| Appartamento di 70 m², finiture Eleganza, impianti compresi | da circa 35.600 € |
| Bagno completo | da circa 4.000 € |
| Cucina | da circa 4.500 € |
| Impianto elettrico nuovo, appartamento di 70 m² | da circa 2.800 € |
| Pompa di calore | da circa 5.400 € |
Sono cifre indicative: impianti, demolizioni e massetti dipendono da com’è la casa, e piastrelle, sanitari e arredi li scegli e li acquisti tu. Il prezzo definitivo lo fissiamo solo dopo il sopralluogo. Altri esempi sono nella guida al prezzo al mq di una ristrutturazione e in quella su quanto costa ristrutturare 70 mq.
Sopralluogo gratuito, preventivo e tempi
- Sopralluogo gratuito. Veniamo a casa tua, a Guidonia o nei comuni vicini, nel giorno che concordiamo al telefono. Prendiamo le misure, controlliamo impianti e muri e ascoltiamo cosa vuoi cambiare.
- Proposta sugli spazi. Ti diciamo cosa conviene spostare e cosa lasciare dov’è: a volte una porta spostata cambia la casa più di una finitura costosa.
- Preventivo scritto a voci separate. Ogni lavorazione ha il suo importo, così sai cosa paghi e puoi confrontare le offerte.
- Pratiche al Comune. Se servono, il tecnico abilitato presenta la CILA al Comune dove si trova la casa, prima dell’inizio dei lavori.
- Cantiere. Calendario per fasi, aggiornamenti costanti e cantiere pulito. Se emerge un imprevisto te lo diciamo subito, insieme alla soluzione.
- Consegna. Proviamo gli impianti e ti consegniamo certificazioni e fatture che servono per la detrazione.
Quanto durano i lavori
Per un bagno completo, senza spostare pareti, servono in genere da 7 a 15 giorni lavorativi. Per una casa intera dipende dalla metratura, da quanto si interviene sugli impianti e dai tempi di asciugatura di massetti e rasature: nel preventivo trovi un calendario per fasi. Nelle case con terrazzi e lavori esterni conta anche il meteo, perché impermeabilizzazioni e pavimenti esterni non si fanno sotto la pioggia. Un consiglio: scegli e ordina piastrelle, sanitari e porte prima di iniziare, perché un materiale che arriva in ritardo ferma il cantiere.
Permessi e bonus a Guidonia e nei comuni vicini
La CILA si presenta al Comune della casa
Se sposti tramezzi o rifai gli impianti serve di solito la CILA, asseverata da un tecnico abilitato e presentata prima di iniziare (art. 6-bis del DPR 380/2001). Conta il Comune in cui si trova l’immobile, non la frazione: per una casa a Setteville o a Villanova la pratica va al Comune di Guidonia Montecelio, non a Roma; per Villa Adriana va al Comune di Tivoli. Moduli, procedure e diritti di segreteria cambiano da Comune a Comune, e se ne occupa il tecnico. Per rifare pavimenti o tinteggiare, senza altri interventi, di solito la CILA non serve. Le regole generali sono nella nostra guida alla CILA.
Centri storici e aree tutelate
Nei centri storici e nelle aree soggette a vincolo, per esempio intorno a Villa Adriana e Villa d’Este a Tivoli, per alcuni lavori possono servire anche l’autorizzazione paesaggistica o altri nulla osta previsti dal Codice dei beni culturali e del paesaggio. Di solito riguardano esterni, facciate e coperture. Il tecnico lo verifica prima di presentare le pratiche.
Detrazione del 50% o del 36%
Per le spese pagate nel 2026 la detrazione per la ristrutturazione è del 50% sull’abitazione principale del proprietario (o di chi ha l’usufrutto o un altro diritto reale) e del 36% negli altri casi, fino a 96.000 € di spesa per unità immobiliare, in 10 rate annuali. Per il 2027 la legge in vigore oggi prevede il 36% e il 30%. Il disegno di legge di bilancio approvato dal Governo propone di confermare il 50% e il 36%, ma è una proposta, non ancora legge: lo seguiamo nell’articolo sul bonus ristrutturazione 2027. Le regole complete sono nella pagina sui bonus casa 2026. Fonte: guida dell’Agenzia delle Entrate sulle ristrutturazioni edilizie. Questa sintesi non sostituisce il parere di un commercialista o di un CAF.
Guide utili prima di ristrutturare
Perché scegliere Edil Dima a Guidonia e dintorni
Nelle recensioni Google dei nostri clienti tornano sempre le stesse cose, e sono quelle su cui lavoriamo ogni giorno:
- Il titolare in cantiere. Ennio Di Luca segue di persona i lavori, dal sopralluogo alla consegna.
- Un solo referente. Non devi coordinare tu muratore, idraulico ed elettricista.
- Aggiornamenti costanti. Sai sempre a che punto è il cantiere e cosa succede la settimana dopo.
- Trasparenza sui costi. Preventivo chiaro, a voci separate.
- Tempi rispettati e cantiere pulito, anche nei condomini abitati.
- Consigli sulla distribuzione degli spazi, dal bagno alla zona giorno.
Domande frequenti sulle ristrutturazioni a Guidonia
Fate sopralluoghi anche fuori da Guidonia Montecelio?
Sì: a Tivoli e Villa Adriana, Fonte Nuova, Mentana, Sant’Angelo Romano, Monterotondo e a Roma, soprattutto nel quadrante nord-est. Per altre zone chiamaci e ti diciamo se possiamo seguirti bene.
Il sopralluogo e il preventivo si pagano?
No, sono gratuiti. Dopo il sopralluogo ti inviamo un preventivo scritto a voci separate.
Per una casa a Guidonia la CILA si presenta a Roma?
No. Va presentata al Comune in cui si trova l’immobile: per tutte le frazioni di Guidonia Montecelio è il Comune di Guidonia Montecelio. La prepara e la presenta un tecnico abilitato.
Quanto costa ristrutturare un appartamento di 70 mq?
Con finiture Eleganza e impianti compresi si parte da circa 35.600 €. È un prezzo di partenza: quello definitivo lo fissiamo dopo il sopralluogo.
Lavorate anche su villette e case indipendenti?
Sì, sia sugli interni sia sugli esterni: terrazzi e balconi, pavimentazioni esterne, pergole in legno e facciate. Alcuni esempi sono nella galleria dei nostri lavori.
Posso scegliere io piastrelle, sanitari e pavimenti?
Sì. Le finiture le scegli e le acquisti tu; se vuoi ti indichiamo rivenditori di fiducia. Noi ci occupiamo di posa e montaggio.
Richiedi un sopralluogo per la tua casa
Chiamaci al 333 935 7376 o scrivi a info@edil-dima.it: fissiamo un sopralluogo gratuito a Roma o in provincia. Se prima vuoi un ordine di grandezza, prova il calcolatore della ristrutturazione.
Edil Dima di Di Luca Ennio, Guidonia Montecelio (RM). I prezzi sono indicativi e al lordo delle detrazioni. Le informazioni su permessi e bonus sono generali e non sostituiscono la valutazione di un tecnico abilitato o di un commercialista sul singolo caso.