Con il calcolatore di Edil Dima ottieni in pochi minuti una prima stima del tuo preventivo ristrutturazione Roma: scegli l’intervento (casa intera, bagno o cucina) e indica metri quadri, impianti e livello di finitura. La forbice di prezzo è indicativa e non sostituisce il preventivo scritto, che prepariamo voce per voce dopo un sopralluogo tecnico gratuito.
Calcola una Stima per la tua Ristrutturazione
Questo strumento fornisce una stima di massima basata su dati standard. Per un preventivo dettagliato e personalizzato è sempre necessario un sopralluogo tecnico gratuito.
Come funziona il calcolatore del preventivo ristrutturazione Roma
- Intervento e immobile. Scegli tra ristrutturazione completa, rifacimento bagno e rifacimento cucina. Per la casa intera indichi la superficie, da 30 a 250 m², poi comune o zona, tipo di immobile, piano e ascensore oppure accesso indipendente.
- Lavorazioni (solo ristrutturazione completa). Pareti da demolire o spostare, massetto, cartongesso, impianto idraulico (punti acqua, caldaia o pompa di calore, termosifoni, climatizzazione, riscaldamento a pavimento), impianto elettrico (punti luce, prese, quadro, dati/TV, domotica) e tinteggiatura.
- Finiture. Scegli uno dei tre livelli: Equilibrio, Eleganza o Lusso.
- Stima e contatti. Lasci nome, email e telefono: ricevi la forbice di prezzo indicativa e ti ricontattiamo per fissare il sopralluogo.
La stima è indicativa e non vincolante: il prezzo definitivo arriva solo con il preventivo scritto, dopo il sopralluogo.
Da cosa dipende il prezzo di una ristrutturazione a Roma
Le voci che spostano di più la cifra sono queste:
- Superficie e tipo di intervento: la casa intera si stima al metro quadro, bagno e cucina come intervento singolo.
- Livello di finitura: Equilibrio, Eleganza e Lusso richiedono lavorazioni diverse per cura e complessità.
- Impianti: rifare l’impianto elettrico o idraulico, cambiare il generatore di calore o aggiungere la climatizzazione sposta molto la cifra.
- Demolizioni e nuove pareti, rifacimento del massetto e opere in cartongesso.
- Logistica del cantiere: piano, ascensore e accesso incidono su trasporto dei materiali e smaltimento delle macerie.
- Stato dell’immobile: impianti non a norma, umidità o sorprese sotto i pavimenti emergono al sopralluogo e possono cambiare il preventivo.
Esempio di stima: appartamento di 70 m²
Un esempio indicativo: ristrutturazione completa di un appartamento di 70 m² con ascensore, livello di finitura Equilibrio e rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico. Le finiture sono scelte e fornite dal cliente.
In questo caso il costo parte da circa 30.000 €, cioè circa 430 € al metro quadro. Con il livello Eleganza, oppure aggiungendo massetto, demolizioni, climatizzazione o un nuovo generatore di calore, la cifra sale. È un esempio, non un preventivo: con altre lavorazioni o un immobile in condizioni diverse la cifra cambia, e il prezzo finale si fissa solo dopo il sopralluogo. Le cifre di base per 60, 80 e 100 m² sono nella nostra guida al prezzo al mq di una ristrutturazione a Roma.
| Voce | Esempio |
|---|---|
| Intervento | Ristrutturazione completa |
| Immobile | Appartamento di 70 m² con ascensore |
| Finitura | Equilibrio, finiture fornite dal cliente |
| Impianti | Rifacimento impianto idraulico ed elettrico |
| Costo indicativo | da circa 30.000 € (circa 430 €/m²) |
Cosa è incluso nel preventivo ristrutturazione Roma e cosa no
Compreso nella stima
- I lavori che scegli nel calcolatore.
- I materiali di lavoro: tubazioni, cavi, collanti, rasanti e simili.
Escluso dalla stima
- Le finiture (piastrelle, sanitari, rubinetterie, arredi): le scegli e le acquisti tu, senza ricarichi sul materiale. Se vuoi, ti indichiamo rivenditori partner per ottenere condizioni vantaggiose.
- Le spese tecniche diverse dalla CILA, come progetto, direzione lavori o pratiche catastali: se servono, si valutano al sopralluogo.
- Le detrazioni fiscali: la forbice è al lordo dei bonus.
CILA in omaggio per le ristrutturazioni complete
Se scegli la ristrutturazione completa, nell’ultimo passaggio del calcolatore trovi l’offerta a tempo limitato: confermando la richiesta ricevi la CILA in omaggio, con un valore commerciale indicato di 1.200 €.
La CILA è la comunicazione richiesta per gran parte delle manutenzioni straordinarie senza interventi strutturali. Chi la presenta, documenti, costi e tempi sono nella nostra guida a CILA, SCIA e permesso di costruire a Roma.
Bonus casa 2026 e 2027
Nel 2026 la detrazione per le ristrutturazioni è del 50% se i lavori riguardano l’abitazione principale e paga il proprietario o il titolare di un diritto reale, del 36% negli altri casi. Il tetto di spesa è di 96.000 € per unità immobiliare e la detrazione si recupera in 10 rate annuali.
Dal 1° gennaio 2027, con le regole in vigore oggi, le aliquote scendono al 36% e al 30%: conta la data del bonifico. Regole, fonti e scadenze sono nella guida ai bonus casa 2026 a Roma.
Domande frequenti sul preventivo ristrutturazione Roma
La stima del calcolatore è un preventivo vincolante?
No. È una stima di massima basata sulle tue scelte. Il preventivo ristrutturazione Roma vero e proprio lo prepariamo dopo il sopralluogo, con tutte le voci di lavoro dettagliate.
Il sopralluogo si paga?
No, il sopralluogo tecnico è gratuito. Serve a verificare impianti, murature e accessi prima di fissare il prezzo.
Posso stimare solo il rifacimento del bagno?
Sì: nel primo passaggio scegli “Rifacimento Bagno”. Per fasi, tempi e costi c’è la pagina dedicata alla ristrutturazione del bagno a Roma.
Le finiture sono comprese nel prezzo?
No. Piastrelle, sanitari, rubinetterie e arredi li scegli e li fornisci tu, mentre i materiali di lavoro sono compresi. Paghi le finiture direttamente al rivenditore, senza ricarichi.
Lavorate anche in provincia di Roma?
Sì, lavoriamo a Roma e in provincia, con sede a Guidonia Montecelio. Nel calcolatore indica il comune o la zona dell’immobile.
La stima tiene conto dei bonus fiscali?
No, la forbice è al lordo delle detrazioni. Per sapere quanto puoi recuperare leggi la guida ai bonus casa oppure chiedicelo al sopralluogo.
Dalla stima al sopralluogo gratuito
Compila il calcolatore: ti ricontattiamo per fissare il sopralluogo gratuito e prepariamo un preventivo ristrutturazione Roma scritto, voce per voce. Se preferisci parlarne subito, chiamaci al 333 935 7376 o scrivi a info@edil-dima.it.